Beschrijving
Vulcanusstraat 28, Leiden gelegen op eigen grond dus geen erfpacht.
Bent u op zoek naar een ruime eengezinswoning gelegen op een kindvriendelijke en centrale locatie? Stop dan maar met zoeken
en plan snel een bezichtiging in.
Energiebewust wonen in Roomburg! Aan de rand van het Groene Hart en op steenworp afstand van het oude centrum van Leiden bevindt zich deze ruime woning uit 2004. Kenmerkend voor deze woning is de toepassing van nieuwe methoden van energiegebruik, zoals een gebalanceerd ventilatiesysteem, zonnepanelen als gevelbekleding, sedumdaken en de aansluiting op het stadsverwarmingsnet gecombineerd met een vloerverwarming. Hierdoor is het energieverbruik van de woning relatief laag. Bovendien zijn er duurzame materialen gebruikt. Gelegen nabij uitvalswegen (A4/N11) (Amsterdam, Den Haag, Rotterdam en Utrecht), diverse sport- en recreatievoorzieningen, supermarkt, scholen, buitenschoolse opvang, openbaar vervoer en NS station Lammenschans. Kortom, deze ‘Energie’-woning biedt u een perfecte leefomgeving voor jong en oud op een heerlijke locatie. Deze woning is echt helemaal af en instapklaar.
Indeling
Begane grond: Entree, met meterkast 6 groepen en toegang tot de inpandige berging die ook vanaf de straatkant te bereiken is. Deze biedt voldoende ruimte voor het stallen van meerdere fietsen en verdere opslag.
De woonkamer beschikt over een mooie plavuizenvloer welke is voorzien van vloerverwarming. De open keuken is voorzien van een inductie kookplaat met recirculatie kap, oven met magnetron functie, vaatwasser en koelkast.
De ruime woonkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft veel lichtinval. De achterpui is voorzien van een elektrisch knikarmzonnescherm. De tussenhal, bereikbaar vanuit de woonkamer, biedt toegang tot de toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, een trapkast en de trap naar de eerste verdieping. Via de schuifpui, komt u in de aangelegde zonnige achtertuin op het zuiden met twee terrassen, een overkapping en een ruime bergkast.
Eerste verdieping
Met de vaste trap komt u op de overloop met toegang tot 3 slaapkamers, studeerruimte en de badkamer. Twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning. De derde slaapkamer, aan de achterzijde van de woning, is voorzien van een screen tegen de zon. De studieruimte zit aan de vide aan de achterkant van de woning. De vide geeft het geheel een licht en speels effect op de ruimte. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, twee wastafels en design radiator. Op de eerste verdieping is een separaat (zweven) toilet met fonteintje aanwezig.
Tweede verdieping
Via de vaste trap komt u op de overloop van de tweede verdieping voorzien van lichtkoepel en toegang tot de wasruimte met was- en droogmachine aansluiting, opstelplaats voor het gebalanceerd ventilatiesysteem met warmteterugwinning. De 4e slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning met toegang tot het dakterras met schuifpui. Ook deze ruimte is uitgerust met een screen tegen de zon.
Bijzonderheden
OPGELET: Eigen Grond dus geen erfpacht
Bouwjaar: 2004
Inhoud : ca. 500 m3
Woonoppervlak: ca. 145 m2
Isolatie: Volledig geïsoleerd
Buitenruimte: Achtertuin, dakterras op het zuiden
Verwarming: Stadsverwarming
Warmwater: Stadsverwarming
Onderhoud: Goed
Oplevering: In overleg
Vraagprijs 639.000,00 euro k.k.
